消防維護保養(yǎng)要求如下：

1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2、對消防設施出現(xiàn)的故障及時修復，保證其正常運行；

3、對維修保養(yǎng)的消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現(xiàn)嚴重故障不得不停用時，應立即報告；

4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除；

5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，要負法律責任。

擴展資料

《江蘇省蘇州市公安局關于建立和落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》：各類建筑的管理、使用單位必須抓緊建立和認真落實消防設施日常檢查維護保養(yǎng)制度。要確定專人操作，巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時通知專業(yè)消防維修企業(yè)排除，不得擅自拆卸、停用消防設施。

消防控制室必須實行24小時值班制度，值班人員和操作、檢查人員必須持證上崗，負責做好消防設施的運行、報警、故障、檢查和監(jiān)控記錄，并將有關資料存檔。建立專業(yè)消防維修企業(yè)，定期維修保養(yǎng)消防設施制度。

建筑的管理、使用單位，除落實自身的日常檢查維護保養(yǎng)制度外，必須與專業(yè)消防維修企業(yè)簽訂《消防設施維修保養(yǎng)合同書》（以下簡稱《合同書》），委托其對本單位的消防設施進行維修保養(yǎng)。合同書一式四份，除雙方各留一份外，抄送市公安消防局和有關保險公司備案。

承擔消防設施維修保養(yǎng)的企業(yè)必須具備以下條件：

1、具備獨立法人資格的企業(yè)實體；

2、具備省消防工程設計、施工的資格，并領取了市公安消防局簽發(fā)的《消防工程施工許可證》；

3、有相應的、合乎標準的檢測設備和儀表；

4、有消防設施調試、維修保養(yǎng)經(jīng)驗；

5、法定代表人和中、高級技術人員相對穩(wěn)定。

具備消防設施維修保養(yǎng)的條件，并愿意和有能力承擔消防設施維修保養(yǎng)的企業(yè)，必須向市公安消防局提出申請，經(jīng)市公安消防局嚴格資質審查后，方可承接建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務。具有乙級設計、施工資格的，可以承接20層以下建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務；具有甲級設計、施工資格的，可以承接各類建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務。
消防設備的保養(yǎng)是一項經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好技術狀態(tài)之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重。因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作：


（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。

（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。

（3）樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

智淼消防專業(yè)消防設計、施工、檢測、維保。
1、火災自動報警系統(tǒng)；
2、消防聯(lián)動系統(tǒng)；
3、自動噴水滅火系統(tǒng)；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、氣體滅火系統(tǒng)；
6、防火卷簾門；
7、防排煙系統(tǒng)；
8、消防中控室；
9、消防泵。